Domy na sprzedaż Przybroda

Opis oferty

BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC.

NA ŻYCZENIE KLIENTA - WYKAŃCZAMY POD KLUCZ

Rozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domów jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej.
Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza i  Szamotuł.
Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min.

We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń.
Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie.

Inwestycja jest w trakcie realizacji.
Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych (16 lokali mieszkalnych), w stanie deweloperskim.
Aktualnie pięć lokali ma już swoich właścicieli, dwa są zarezerwowane, kolejne lokale będą dostępne marzec-kwiecień 2026r.
Dostępny w sprzedaży jest lokal już wykończony wewnątrz w cenie 665.000 zł.

Główne atuty nieruchomości:
+ atrakcyjna cena, a płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości 
+ wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym, solidne I staranne wykonawstwo,
+ duża działka, o regularnym kształcie, z miejscem do parkowania, rekreacji i aranżacji ogrodu
+ pięć pokoi
+ duże okna w sypialniach
+ kameralne osiedle w spokojnym otoczeniu, po zakończeniu inwestycji może powstać osiedle zamknięte, 
+ szeroka (10m) droga wjazdowa, przestrzeń między domami

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2
• powierzchnia działki - 300-324 m2 plus 1/16 udziału w drodze
• miejsca postojowe - przy budynku i przed posesją, pomieszczą kilka
  samochodów
• parter - 49,26 m2  
   + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2
   + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2
   + łazienka - 3,89 m2
   + wiatrołap - 3,89 m2
   + schody - 2,2 m2
• piętro - 45,41 m2
    + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2
    + łazienka - 6,85 m2
   + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2
   + stryszek do przechowywania rzeczy sezonowych

Media - woda, kanalizacja, prąd

Pozostałe parametry:

+ ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm,
+ okna PCV trzyszybowe,
+ ogrzewanie - pompa ciepła
+ dachówka betonowa grafitowa, dach skośny
+ instalacja elektryczna, kanalizacyjna, klimatyzacyjna

Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z wyjściem na taras i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne, dobrze naświetlone.

Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze (gabinet, sypialnia, miejsce do pracy).

Dodatkowe atuty - istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz. 

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych oraz prowizji dla biura obsługującego.

Na tym etapie budowy możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla każdego lokalu mieszkalnego.

Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dorota Przemieniecka
Keller Williams Partners
Poznań
Tel. 795 - pokaż numer telefonu -


Powyższy opis ma charakter poglądowy  i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.



Numer oferty: KW-2201UZDP2024A